Síndico Gestor

A principal função do Síndico, além de ser o representante legal, é administrar o condomínio, gerar resultados positivos e consequentemente valorizar os seus imóveis.

As boas práticas de gestão conduzem para que o condomínio seja tratado como uma empresa. O gestor deve manter as contas do condomínio em dia, prezar pelo financeiro, segurança e qualidade de vida dos condôminos.

Para gerar resultados positivos é necessário parceiros qualificados e comprometidos em atender as necessidades do condomínio.

Queremos proporcionar aos moradores e seus usuários o Bem-Estar, buscando melhorias e vencendo obstáculos para chegar ao sucesso!

ATRIBUIÇÕES

Convocar Assembléias

É de responsabilidade do síndico perante o condomínio, organizar a reunião, definir uma data, convocar os moradores para a tomada de decisões e também prestar contas.

Representar o Condomínio

O síndico deve representar, de modo ativo e passivo, o condomínio como um todo, inclusive legalmente. Ou seja, um dos seus deveres é exercer esse papel em juízo, se isso for solicitado. Da mesma maneira, deve atuar na defesa dos interesses comuns de todos os condôminos.

Cumprir e fazer cumprir as normas do condomínio

É exigido que o síndico cumpra e faça cumprir todas as normas da convenção condominial, regimento interno e as determinações definidas em assembleia.

Elaborar a previsão orçamentária anual

Para realizar uma boa previsão orçamentária é necessário montar o planejamento financeiro do empreendimento e garantir que todas as necessidades do condomínio sejam atendidas ao longo do ano.

Zelar pela conservação das áreas comuns

O síndico deve cuidar da conservação e a guarda das áreas comuns do patrimônio.

Prestar contas à assembleia

É de atribuição do síndico ordenar e justificar todas as movimentações financeiras de sua gestão.

Cobrar taxas condominiais e combater a inadimplência

A inadimplência em condomínio é um obstáculo real, esse é um dos principais desafios para os síndicos.

Informar a assembleia sobre procedimentos judicial ou administrativo

É papel do síndico notificar à assembleia sobre a existência de qualquer processo administrativo ou judicial que seja do interesse do empreendimento.

Contratar o seguro do condomínio

De acordo com o Código Civil, é obrigatória a contratação de um seguro para condomínios residenciais, comerciais e mistos contra o risco de incêndio ou destruição total ou parcial. O condomínio precisa contar com uma boa garantia contra todos os tipos de danos e contratempos.

DEPOIMENTOS DE CLIENTES

"Fazemos parte da galeria desde 2011 e sempre tivemos muitas situações em relação a galeria devido a alta rotatividade de lojas que abriram e fecharam, a administração da galeria sempre foi difícil, mas com a gestão da Larissa tivemos muitas melhorias internas na galeria e uma melhor harmonia entre os condôminos, ela sabe gerenciar e tratar os problemas tanto estruturais da galeria, como pessoais entre condôminos.
Mesmo sendo uma pessoa nova tem a capacidade de gerenciar e comandar com transparências e dedicação como uma síndica experiente. Estou muito feliz com a competência e gerência dela."

Paulo Kobayashi Proprietário Loja Gooi – Galeria Central Park